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工商時報【陳濤】
「重慶炒房團」栽了。據報導，元旦前後連續兩周，重慶新建商品房成交量超過萬套，投資投機性購房似有捲土重來之勢，不少外地投資客特地打車去重慶炒房。
為此，重慶市政府還發布政府令，從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」，沒入場的炒家趕緊撤退，已入場的沒了接盤下家，「炒房團」踢到鐵板，立時煙消雲散。
重慶遏制炒房的措施奏效再次說明，要有效遏制炒房牟利行為，必須要從根本上降低炒房投資回報，這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。
中共中央經濟工作會議明確指出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在，住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房，即使沒有適當利用金融槓桿工具，回報也遠遠超過同期其他投資品種。
房價過快上漲形成的高回報，為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報，那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為，總會有捲土重來的時候。
為遏制炒房須打「7寸」，採取稅收槓桿工具降低炒房回報，是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅，而且還要支付住房稅或空房稅，導致住宅不動產投資長期不被國人認可。
韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50％的資本收益稅，對擁有第3套住房的賣主徵收60％的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80％。2016年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省宣布，對外國買家額外徵收15％的物業轉讓稅。
雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為，但相關城市的房價漲幅明顯收窄，這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。
目前，中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備，2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和，土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。
基於房產轉讓登記系統，地方政府可完全監控所有住宅交易流轉，做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅，勢必增加購房人的持有成本。
如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為，那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿，大幅降低炒房回報。
應該看到，投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行，易致金融風險和市場風險高度聚集，惡化區域產業發展生態，影響中低收入人群合理住房需求的滿足，侵蝕社會發展實業積極性。
從建立房地產市場調控長效機制出發，利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為，有效降低炒房回報，若能在未來試點中不斷摸索和總結，形成可推廣複製的經驗，不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。（本文摘自經濟參考報）
（中央社首爾24日綜合外電報導）成千上萬民眾今天連續第9個週末走上首爾街頭，當中有許多人穿耶誕老人裝，要求因貪汙醜聞被國會彈劾的總統朴槿惠立刻下台。
法新社報導，朴槿惠因涉嫌與閨蜜崔順實勾串，強迫各大企業捐款給兩個可疑的基金會，國會這個月初投票通過朴槿惠彈劾案。
朴槿惠也被指控命令幕僚將國家機密文件，洩露給屏東縣新埤鄉情趣蛋沒有任何官職或安全許可的崔順實，甚至允許她干涉包括高階官員人事案等國家事務。
目前未取得警方對遊行的預估人數數據，但主辦單位估計示威人數超過55萬。抗議民眾分成3路，分別朝總統府青瓦台、總理辦公室和憲法法院前進。
就跟前幾場集會一樣，在離總統府青瓦台幾個街口外的大廣場，舉行的示威活動氣氛歡樂，不時會播放音樂，也會有人上台演講。
示威民眾高喊：「如果朴槿惠下台，耶誕節就真的快樂了。」
他們也高喊：「立即逮捕朴槿惠。」同時也力促憲法法院批准彈劾案。
抗議民眾不畏零下低溫，拿著標語和氣球，一同大唱改編成奚落朴槿惠和要她立即下台的耶誕歌曲歌詞。
尹基勝（Yoon Ki-Seung，音譯）告訴法新社：「這是個特別的平安夜，讓我有機會展現給我小孩看民主的精神是什麼。」
約300名打扮成耶誕老人的年輕人，發送書本和耶誕卡給陪父母親到場示威的小孩。他們大喊：「禮物給小孩，手銬給朴槿惠。」（譯者：中央社陳昱婷）1051224
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